Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đối chiếu thông tin chủ sở hữu với giấy tờ tùy thân.
Kiểm tra tình trạng quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền, xác nhận tài sản không bị thế chấp, kê biên hay đang có tranh chấp. Với căn hộ, cần xem thêm giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán và biên bản bàn giao.
Mọi thỏa thuận đặt cọc nên được lập thành văn bản, ghi rõ số tiền, thời hạn, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm của mỗi bên.
